Phân tích mặt bằng shophouse T&T City Millennia chi tiết

Vị trí và quy hoạch tổng thể mặt bằng shophouse T&T City Millennia

Shophouse tại T&T City Millennia được quy hoạch tại những vị trí đắc địa. Chúng thường nằm trên các trục đường chính, sầm uất của dự án. Đặc biệt là tại phân khu The Stella, cửa ngõ sôi động của toàn khu đô thị. Vị trí này đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tối đa. Thiết kế quy hoạch thông minh giúp tạo ra các tuyến phố kinh doanh nhộn nhịp.

Tổng thể mặt bằng shophouse T&T City Millennia được phát triển theo triết lý “nhị hợp”. Tức là kết hợp hài hòa giữa không gian kinh doanh và không gian sống. Mỗi căn shophouse đều có thiết kế hiện đại. Mặt tiền được tối ưu cho việc trưng bày sản phẩm, thu hút khách hàng. Trong khi đó, không gian sống bên trên vẫn đảm bảo sự riêng tư, tiện nghi. Sự đa dạng về diện tích cũng là một điểm cộng. Các lô đất phổ biến là 90m², 100m², 120m², 132m², 140m²,….

Chi tiết mặt bằng shophouse T&T City Millennia điển hình

Dự án giới thiệu hai loại hình shophouse điển hình. Mỗi loại có thiết kế và diện tích riêng, phù hợp với các nhu cầu khác nhau.

Mặt bằng shophouse T&T City Millennia loại 1 (4.5 tầng – 6x22m)

Đây là mẫu shophouse có quy mô lớn, lý tưởng cho các mô hình kinh doanh đa dạng. Diện tích đất điển hình là 6x22m. Quy mô xây dựng gồm 4 tầng và 1 tầng lửng. Thiết kế mặt bằng shophouse T&T City Millennia loại 1 tối ưu hóa triệt để không gian thương mại.

Tầng 1 và tầng lửng – Tối ưu cho kinh doanh

Tầng 1 có không gian bán hàng chính rộng tới 82m². Phía sau là kho chứa hàng 8m² và sân sau 14m². Đặc biệt, thiết kế có thêm một tầng lửng. Tầng lửng này cung cấp thêm 54m² không gian bán hàng. Tổng diện tích kinh doanh lớn giúp chủ sở hữu dễ dàng triển khai nhiều ý tưởng.

Tầng 2 – Không gian sinh hoạt chung

Từ tầng 2 là không gian sống riêng tư của gia đình. Tầng này bố trí phòng khách rộng 34m². Khu vực bếp 10m² và phòng ăn 14m² được thiết kế ấm cúng. Ngoài ra còn có một phòng ngủ nhỏ 13m². Đây là thiết kế thông minh trên mặt bằng shophouse T&T City Millennia.

Tầng 3 – Không gian nghỉ ngơi riêng tư

Tầng 3 là không gian nghỉ ngơi chính. Phòng ngủ master có diện tích lớn 35m². Hai phòng ngủ phụ có diện tích 14m² và 16m². Ở giữa là khu sinh hoạt chung rộng 15m². Không gian được phân chia hợp lý, đảm bảo sự riêng tư cho mỗi thành viên.

Tầng 4 – Không gian đa năng và tiện ích

Tầng 4 có một phòng đa năng 21m². Gia chủ có thể sử dụng làm phòng làm việc, phòng giải trí. Phòng thờ 8m² được đặt ở vị trí trang nghiêm. Phía trước và sau là các khoảng sân rộng 11m² và 36m². Đây là nơi lý tưởng để thư giãn, trồng cây.

Mặt bằng shophouse T&T City Millennia loại 2 (4 tầng – 6x20m)

Mẫu shophouse này có diện tích đất 6x20m, xây dựng 4 tầng. Thiết kế này gọn gàng hơn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng. Mặt bằng shophouse T&T City Millennia loại 2 phù hợp với các hộ kinh doanh gia đình.

Tầng 1 – Mặt tiền kinh doanh lý tưởng

Toàn bộ tầng 1 được dành cho hoạt động kinh doanh. Không gian bán hàng có diện tích 81m². Phía sau là kho 6m² và sân sau rộng 23m². Thiết kế này rất thuận tiện cho việc xuất nhập hàng hóa.

Tầng 2 – Gắn kết gia đình

Tầng 2 là không gian sinh hoạt chung. Phòng khách rộng 29m² là nơi cả nhà sum vầy. Bếp và phòng ăn có tổng diện tích 21m². Thiết kế đặc biệt có thêm một phòng ngủ 10m² ngay tại tầng này.

Tầng 3 – Không gian riêng tư cho các thành viên

Tầng 3 của mặt bằng shophouse T&T City Millennia loại 2 là khu vực nghỉ ngơi. Phòng ngủ master rộng 30m². Hai phòng ngủ phụ có diện tích 13m² và 10m². Ở giữa là sảnh tầng và khu sinh hoạt chung nhỏ.

Tầng 4 – Nâng cao chất lượng sống

Tầng 4 được thiết kế với các tiện ích nâng cao sức khỏe. Một phòng gym rộng 29m² được bố trí tại đây. Phòng thờ 7m² được đặt riêng biệt. Sân phơi rộng 30m² đảm bảo sự tiện lợi trong sinh hoạt.

Ưu điểm vượt trội của thiết kế mặt bằng shophouse T&T City Millennia

• Thiết kế thông tầng: Mẫu shophouse loại 1 với tầng lửng giúp tối đa hóa không gian kinh doanh.
• Lối đi riêng biệt: Thiết kế thường có lối đi riêng cho khu vực kinh doanh và nhà ở, đảm bảo sự riêng tư.
• Linh hoạt công năng: Chủ sở hữu có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng tầng trệt, tạo ra dòng tiền ổn định.
• Tiềm năng tăng giá: Vị trí đắc địa cùng thiết kế ưu việt đảm bảo giá trị của mặt bằng shophouse T&T City Millennia sẽ gia tăng theo thời gian.
• Hiện đại và sang trọng: Kiến trúc mặt ngoài hiện đại, thu hút, góp phần nâng cao hiệu quả kinh doanh.